customer voice
ニッシ―様
職業：会社員- COMMENT
- 良かった:現在検討中の物件についても客観的な意見を頂きとても参考になりました。
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- お客様ごとに様々で、職場からの距離で考える方、自宅でのやすらぎを求める方、はたまた両方求める方など、それぞれのライフプランによって変化します。つまり、何を優先するかによって新築？中古？になるということになります。仮に月々10万円以内に支払を抑える場合、職場（新宿）から30分以内の場所に家を構えたい、もしくは1時間以上でも構わないと思う方とではそもそも基準が違ってきます。その為、希望する場所の新築中古の相場価格・月々支払の限度額・月の余剰金の額など、一つづクリアーしていけば、おのずと結論がでてきます。ご家族や一人で悩まずに、このようなライフプランもお気軽にご相談ください。
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
- 即入居可能物件→物件申込から約1ヶ月～1ヶ月半でOK（住宅ローン利用）2.即入居可能物件→物件申込から約半月でOK（現金でのご購入）3.未リフォーム物件→物件申込から約2ヶ月～3ヶ月でOK（住宅ローン利用・フルリフォームの場合）4.未リフォーム物件→物件申込から約1ヶ月半～2ヶ月でOK（現金でのご購入・フルリフォームの場合）弊社での取扱で、住宅ローンを組むお客様で、だいたい1ヶ月～となります。イレギュラーなケースもありますが、その場合は都度ご案内をさせていただきます。
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？
- 新築と中古とでは異なると思いますが、こと中古マンションであれば、やはり建物のクラック（ひび）になるでしょう。とは言いましても、だいたいどのマンションもクラックが入っています。ほとんどのクラックは躯体に問題がなく、経年劣化でおきているものが多いのでご安心ください。しかし、見逃せないものがあるのでそこは要注意！それはエントランス入口付近や非常階段などに症状があらわれていますので、ご案内した際にお話をしています。専門家ではないのでここでの発言は一応控えておきますが、気になる方はお気軽にお問合わせくださいませ。
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの？
- 5～8件でしょうか？
あくまでも当社の数字になりますが、5～8件程でご結論を出されるお客様が多いです。結論が早い方で2件、中には15件くらいご見学をしたお客様もいます。だいたい1回のご案内で2件程見学をしますので、おおよそ2～3回程度お時間を作っていただいていることになります。実際にお部屋をご見学いただくまでに、数多くの図面をご覧いただきますので「やっと決まった！」と思うお客様が意外と多いです。
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？
- ご自身でリフォームをしたいというご要望は多くあります。中古物件を購入してリフォームをする場合には、何よりも先に予算が関係してくると思います。「お金の心配はいらない！」という方は別ですが、まずは予算からどんなリフォームができるのか逆算してみるとよいでしょう。物件は決まっていなくても、2DK・50ｍ2のフルリフォームがしたいとなれば、大まかな見積を出すことが可能となりますので、まずは予算を決めてからマンションを探してみるのがお勧めです。リフォームやリノベーション等、様々な提案が可能です。お気軽にご相談ください。
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ニッシー様
この度はご来店・ご内覧ありがとうございました。
利益重視に走ることなく、公平客観的に物件を評価しご提案させて頂く事が大事だと思っております。
これからもどうぞ宜しくお願い致します。